아파트 재건축은 주거 환경 개선과 자산 가치를 높이는 효과를 기대할 수 있는 큰 사업입니다. 🏗️🏠 하지만 재건축은 절차가 복잡하고, 긴 시간이 소요되며, 사전 준비가 철저하지 않으면 사업 중단이나 비용 폭증 같은 문제가 발생할 수 있습니다. 이번 글에서는 재건축의 7단계를 따라가며, 각 단계별 핵심 확인 사항을 정리했습니다. 1️⃣ 재건축 안전진단 안전진단은 재건축 가능 여부를 평가하는 … Read more
재건축 초과이익환수제는 재건축으로 발생한 조합원당 초과 이익을 일부 환수해 공공 재원으로 활용하는 제도입니다. 🏗️💰 이 제도는 재건축 추진 단지에서 큰 비용 부담 요소가 될 수 있어, 조합원과 투자자에게 민감한 문제로 작용합니다. 이번 가이드에서는 초과이익환수제의 작동 원리, 계산 방식, 피하는 방법까지 체계적으로 정리해 드릴게요. 1️⃣ 재건축 초과이익환수제란? 재건축 초과이익환수제는 「재건축초과이익 환수에 관한 법률」에 근거하여 시행됩니다. … Read more
재건축 사업의 첫 관문인 안전진단은, 노후화된 건물이 재건축이 필요한지 판단하는 절차입니다. 🏢🔍 이 단계는 건물의 안전성과 주거 환경을 평가하여 재건축 여부를 결정하는 중요한 기준을 제공하죠. 오늘은 안전진단의 평가 기준, 절차, 통과 팁을 알기 쉽게 정리해 드릴게요! 1️⃣ 안전진단이란? 안전진단은 건물의 구조 안정성과 주거 환경을 종합적으로 평가하는 과정입니다. 주체: 재건축 조합 또는 지자체가 신청. 목적: … Read more