부동산에 관한 정보
임대차 계약은 양측이 약속을 지킬 때 원활히 유지됩니다. 그러나 세입자가 계약 조건 위반하면 임대인은 재산 보호와 계약 조건 이행을 위해 적절한 대응이 필요합니다. 미납 임대료, 시설물 훼손, 불법 전대, 무단 퇴거 등 다양한 상황에서 임대인은 무엇을 할 수 있을까요? 오늘은 세입자의 계약 조건 위반 상황별 대처 방법과 분쟁 예방 팁을 알려드릴게요. 🙌 1. … 더 읽기
부동산 거래에서 잔금일과 대출 실행일은 거래 완료를 위해 반드시 맞물려야 하는 중요한 일정입니다. 이 둘이 제대로 조율되지 않으면 매수인은 잔금을 준비하지 못해 계약 위반의 위험에 처하고, 매도인은 잔금 미지급으로 손해를 볼 수 있습니다. 따라서 대출 실행일과 잔금일의 개념, 관리 방법, 주의사항 등을 명확히 이해하고 거래를 준비하는 것이 중요합니다. 잔금일과 대출 실행일의 기본 개념 … 더 읽기
관리처분계획 인가는 재건축·재개발 사업의 성공을 좌우하는 중요한 절차입니다. 🏗️📋이 단계에서는 조합원 간 분양받을 건축물의 위치, 면적, 분양가와 같은 권리를 명확히 정리하고, 철거 및 분양 일정을 확정합니다. 이번 글에서는 관리처분계획의 개념과 절차, 인가 요건, 확인 사항까지 체계적으로 정리해 드릴게요! 관리처분계획이란? 관리처분계획은 정비구역 내에서 기존 건축물을 철거하고 새로 지어진 건축물을 조합원에게 분양하기 위해 수립하는 계획입니다. … 더 읽기
아파트 재건축은 주거 환경 개선과 자산 가치를 높이는 효과를 기대할 수 있는 큰 사업입니다. 🏗️🏠 하지만 재건축은 절차가 복잡하고, 긴 시간이 소요되며, 사전 준비가 철저하지 않으면 사업 중단이나 비용 폭증 같은 문제가 발생할 수 있습니다. 이번 글에서는 재건축의 7단계를 따라가며, 각 단계별 핵심 확인 사항을 정리했습니다. 1️⃣ 재건축 안전진단 안전진단은 재건축 가능 여부를 평가하는 … 더 읽기
재건축 초과이익환수제는 재건축으로 발생한 조합원당 초과 이익을 일부 환수해 공공 재원으로 활용하는 제도입니다. 🏗️💰 이 제도는 재건축 추진 단지에서 큰 비용 부담 요소가 될 수 있어, 조합원과 투자자에게 민감한 문제로 작용합니다. 이번 가이드에서는 초과이익환수제의 작동 원리, 계산 방식, 피하는 방법까지 체계적으로 정리해 드릴게요. 1️⃣ 재건축 초과이익환수제란? 재건축 초과이익환수제는 「재건축초과이익 환수에 관한 법률」에 근거하여 시행됩니다. … 더 읽기