부동산에 관한 정보
공공임대주택은 시세보다 훨씬 저렴한 임대료로 주거가 가능한 장점이 있지만, 입주 전 확인해야 할 중요한 사항들도 많습니다. 막연히 “공공이니까 믿을 수 있겠지” 하고 서둘러 입주했다가, 하자나 규정 위반, 계약 조건 등으로 후회하는 사례도 꽤 많습니다. 그래서 오늘은 실제 입주자 경험을 바탕으로 공공임대주택 입주 전 꼭 확인해야 할 7가지 체크리스트를 정리해드릴게요. 특히 LH 국민임대, 행복주택, 영구임대 입주 … 더 읽기
요즘 재건축 바람이 불면서 ‘우리 아파트도 재건축한다더라’는 소문이 들려오고 있나요? 그런데 집주인이 아닌 세입자라면, 궁금한 게 더 많으실 거예요. “재건축 들어가면 나가야 하나요?”, “이사비나 보상은 받을 수 있을까?”, “전세 보증금은?” 재건축하면 세입자는 어떻게 되는지 막막하시죠? 하지만 걱정 마세요. 세입자도 법적으로 보호받을 수 있고, 일정한 보상도 받을 수 있거든요. 단, 꼭 알고 있어야 보호받을 수 있다는 … 더 읽기
오래된 아파트에 살고 있다 보면, 재건축 이야기가 슬슬 들리기 시작합니다. “우리 단지도 곧 재건축한다던데…” “지금이라도 사둘까?” 이런 상황에서 가장 많은 분들이 궁금해하시는 게 바로 “재건축 되면 집주인이 돈을 내야 하나요?” 입니다. 결론부터 말하자면, 네, 집주인이 일정 부분 부담해야 합니다. 하지만 모든 경우에 똑같이 적용되진 않고, 시기, 위치, 조합원 자격 여부, 일반분양 수익 등에 따라 그 … 더 읽기
부동산 거래를 진행할 때, 계약서의 위약금 조항을 제대로 작성하는 것은 매우 중요합니다. 작은 부주의로 인해 계약이 파기되거나 분쟁이 발생했을 때, 위약금 조항이 명확하지 않다면 손해배상 문제로 큰 갈등이 생길 수 있기 때문입니다. 이번 글에서는 부동산 매매계약서 위약금 조항을 어떻게 작성해야 하는지, 그리고 손해배상 기준은 어떻게 정해야 하는지를 쉽게 풀어서 알려드리겠습니다. 부동산 계약서를 처음 작성하시는 분들도 … 더 읽기
요즘 부동산 시장에서 분양권 거래가 큰 인기를 끌고 있는데요. 하지만 거래할 때 세금 문제를 제대로 이해하지 않으면 예상치 못한 세금 부담이 생길 수 있습니다. 특히 분양권 양도세는 반드시 고려해야 하는 중요한 요소인데요. 양도세는 실거래가를 기준으로 계산되며, 보유 기간이나 조정대상지역 여부 등에 따라 세율이 크게 달라질 수 있거든요. 그럼 분양권 양도세 계산법과 절세 전략은 물론이고 … 더 읽기